Praha 2 oslovila nájemníky obecních bytů s upozorněním, že bude důsledně kontrolovat, zda lidé v bytech bydlí a zda je neužívají k jinému účelu, jako je například pronájem přes Airbnb.
„V případě prokázaného porušení povinností nájemce je pronajímatel oprávněn činit příslušné kroky, které mohou vést až k výpovědi z nájmu,“ uvádí se mimo jiné v dokumentu, který za vchodem do jednoho z domů přidržují dvě samolepky.
Opatřený je razítkem Prahy 2 a podpisem radní pro oblast bytové politiky Renáty Kašické (ANO). Hned na začátku se však píše, že akci plánuje magistrát společně s městskými částmi.
Zneužívání bytů k pronajímání turistům je nešvar, se kterým souvisejí například problémy s opilými a hlučnými hosty. A když turistickému ruchu slouží byty, které nabízejí nájemníci, jde často o hrubé porušení podmínek nájemní smlouvy.
Jakým způsobem chce Praha 2 byty kontrolovat, nechtěla Kašická nijak vysvětlit. „Upozornění jsme nedávali do schránek. A nejsem si jistá, jestli ještě zůstalo na všech místech, protože jej někde mohl také některý z nájemníků strhnout. V příštích týdnech proběhne kontrola, zda je všude vyvěšeno,“ řekla pouze Kašická.
Starostka Prahy 2 Jana Černochová (ODS) dala od výzvy nepřímo ruce pryč, když uvedla, že má na starosti školství, a doporučila, aby se redakce MF DNES s dotazem obrátila přímo na radní Kašickou.
Nejde o zásah do soukromí?
„Prověřím si, co se tím myslí a jestli kontroly nebudou zasahovat do soukromí lidí. Nevím, jak intenzivně chce magistrát prověřovat majetek. Koalice na magistrátu ale nic podobného nedomlouvala,“ říká pražský radní a europoslanec Jiří Pospíšil (Spojené síly pro Prahu / TOP 09).
Pospíšil nedávno kritizoval primátora Zdeňka Hřiba (Piráti), kterému pro změnu vadily prázdné soukromé byty a chtěl po nich pátrat pomocí elektroměrů, které nevykazují spotřebu.
Mezi oběma záležitostmi je ale jistý rozdíl. „To, co probíhá na Praze 2, je zcela jiné. Městské byty nemají sloužit turistům, ale samoživitelkám či seniorům. A také pracovníkům z oborů, kterých je v metropoli nedostatek. Myslím tím například učitele a lékaře,“ říká politolog Jan Kubáček.
Praha má pro regulaci Airbnb svázané ruce, tvrdí advokát Jakub Štilec |
O lidech, kteří potřebují bydlení, se hovoří i ve výzvě podepsané Kašickou. „Věřím, že toto opatření přijmete s pochopením, neboť jedním z úkolů radnice MČ Praha 2 je také uspokojení bytových potřeb těch občanů, kteří nemají jinou možnost zajištění odpovídajícího bydlení,“ píše se v dokumentu.
Pochopení pro podobný postup radnice vyjádřili zástupci Prahy 3. „Problém s krátkodobými pronájmy vnímáme podobně. Nejde jen o to, že pronajímatelé často nabízejí byty načerno. Oni totiž někdy ani nemají živnostenské listy a neplatí poplatky. Jejich konání navíc způsobuje také sousedské problémy,“ uvedla mluvčí Prahy 3 Michaela Luňáčková.
Dodala, že městská část nyní rozesílá výzvy, aby se lidé v případě, že své byty pronajímají přes Airbnb, přihlásili na úřad a splnili veškeré zákonné požadavky.
Nejpalčivější problémy s krátkodobými pronájmy jsou pravděpodobně v turisticky nejvíce atraktivní Praze 1.
„Již v květnu jsme obeslali nájemníky našich městských bytů, aby upřesnili počet ubytovaných lidí. Tam, kde jsme žádnou zpětnou vazbu neobdrželi, zkoumáme proč a prověřujeme i to, zda v těchto bytech nedochází k podnajímání či provozování Airbnb,“ řekl místostarosta Prahy 1 Pavel Nazarský (Piráti).
Uvedl také, že přestupkové oddělení městské části ve spolupráci s živnostenským odborem a městskou policií připravuje návod pro občany, jak postupovat v případě rušení nočního klidu a jak dohnat k odpovědnosti hlučné hosty a jejich ubytovatele.
Návštěva z úřadu Prahy 7
Stejný problém nelegálního pronajímání mají i další obvody hlavního města. V Praze 7 byty již svým způsobem kontrolují. „My v této věci již od minulého volebního období volíme osobní přístup. Na úřadě máme pracovníka, který v průměru jednou za tři roky navštíví každý z našich pronajatých bytů i nebytových prostor, aby se setkal s nájemníky a probral s nimi aktuální záležitosti a potřeby,“ říká místostarosta Prahy 7 Kamil Vavřinec Mareš (Praha 7 sobě).
Podle něj se městské části díky takovému preventivnímu opatření podařilo také snížit dluhy na nájemném.
Krátkodobé pronájmy bytů turistům jsou celoměstským tématem a věnuje se jim i magistrát.
„Nájemci městských bytů nesmějí na základě nájemní smlouvy pronajímat byty třetím subjektům. Aktivně i pomocí správcovských společností monitorujeme bytový fond hlavního města. Při podezření na neoprávněný podnájem bytu to prověřujeme. Pokud se neoprávněný pronájem třetí osobě ověří, neprodleně přistupujeme k výpovědím,“ uvedl mluvčí magistrátu Vít Hofman.