Oznámením arabského developera se bude zabývat krajský úřad. Veřejnost a modlanská samospráva mají šanci se k projektu vyjádřit do 5. dubna.
„Určitě využijeme naší možnosti a k záměru se vyjádříme,“ potvrdila starostka Modlan Stanislava Kondrlová. Konkrétnější však být nechtěla.
Právě posouzení vlivu na životní prostředí EIA, o které nyní žádá, loni zahraničnímu investorovi chybělo. Jeho projekt ho přitom mít musí, jelikož má plochu větší než pět hektarů. V říjnu mu kvůli tomu krajský úřad zrušil už vydané územní rozhodnutí a výstavbu domů na čas odložil.
Podle spolku Periferní vidění, který proti skupování pozemků a výstavbě kolonie u Modlan dlouhodobě bojuje, však nejsou ani nynější podklady v pořádku. Projekt totiž není řešen komplexně a týká se jen technické infrastruktury.
Na 300 parcel
|
„Oznamovatel musí zohlednit finální stav záměru jako celku včetně předpokládané spotřeby pitné vody, produkce odpadních vod, odpadů, hluku a podobně. Tyto aspekty v oznámení zcela chybí, předložené podklady k EIA se věnují pouze období výstavby, a to ještě jen výstavby infrastruktury,“ poukázal předseda spolku Roman Čech.
Chybí veřejné prostranství
Dalším problémem podle něj je, že v záměru chybí veřejné prostranství, které požaduje územní plán Modlan. Investor musí vymezit ucelenou veřejně přístupnou plochu o rozloze alespoň devět procent oblasti záměru.
„Tento fakt ale dlouhodobě ignoruje. Už v odvolacím řízení přitom odbor územního plánování shledal, že je investor povinen tuto podmínku splnit. A nebude stačit označit ozeleněné pásy kolem komunikací za veřejné prostranství. Budeme požadovat též vytvoření bezpečného přístupu na toto prostranství,“ sdělil Čech.
Spolek zpochybňuje i to, zda předmět oznámení, technická infrastruktura, bude skutečně sloužit k trvalému rodinnému bydlení.
„Dle našeho názoru nejde o technickou infrastrukturu pro rodinné domy, ale pro rekreační objekty. Výstavba rekreačního resortu přitom odporuje územnímu plánu,“ poznamenal předseda Periferního vidění.
Místo plánované výstavby má navíc i historickou hodnotu. „Podle vyjádření Ústavu archeologické památkové péče severozápadních Čech je oblast územím s archeologickými nálezy. Dotčené území bylo kontinuálně osídleno po celou dobu trvání zemědělského pravěku, byly zde zaznamenány i nálezy středověké. Budeme proto požadovat stanovení opatření, za kterých bude realizace záměru možná,“ dodal Čech.
