Mezi parkem 4Dvory a Strakonickou ulicí roste tráva, křoví a stromy. Do dvou let je má nahradit nové nákupní centrum. Na pozemcích po bývalém vojenském areálu v budějovické čtvrti Čtyři Dvory vyroste Kaufland s parkovištěm pro tři stovky vozidel.

Objekt pojme tisíce zákazníků a denně u něj zastaví na tři tisíce aut. Alespoň podle záměru, který v těchto dnech zveřejnil investor na úřední desce kraje. Vyjadřovat se k němu mohou instituce a veřejnost.

Investorem je teplická společnost JTH Group známého developera Jaroslava Třešňáka.

Nákupní centrum má být napojené na cyklostezku

„Projednáme záměr v radě a pak se vyjádříme. Zatím toho o projektu moc nevím,“ řekl první náměstek primátora Juraj Thoma (HOPB). MF DNES přitom zjistila, že radnice zná tento plán už několik let. Objevil se ještě v době, kdy se připravovala stavba propojky mezi ulicemi Strakonická a Milady Horákové. Tato silnice totiž bude pro obchodní dům strategická, od ní povede příjezd k areálu.

„Záměr není nový. S investorem jsme měli několik schůzek. Projekt upravil podle našich požadavků,“ prohlásil hlavní architekt města Jan Němec.

Útvar hlavního architekta města spolu s odborem územního plánování mají podmínku, že nákupní centrum bude napojené na cyklostezku, na severní straně budou chodníky a parkoviště i východní stranu objektu odstíní zeleň. Jinak proti stavbě nic nemají, protože je v souladu s územním plánem.

Podle náměstka primátora pro dopravu Viktora Lavičky (ANO) akceptoval investor také požadavek, aby osa objektu vedla souběžně s Husovou ulicí, ke které bude východní strana objektu přiléhat.

Obchodní centrum má podle investora sloužit pro veřejnost z okolí, i když, jak se vyjádřil v záměru, jeho aktivity se mohou kumulovat s jinými blízkými už zavedenými supermarkety a hypermarkety.

Developer vlastní pozemky 25 let

Podle údajů z katastru nemovitostí bude Kaufland stát na pozemku společnosti JTH Group z Teplic, kterou vede známý developer a sponzor prezidenta Miloše Zemana Jaroslav Třešňák. Tomu patří další desítky hektarů v lokalitě. Zasahují až k Vrbenským rybníkům a Zavadilce.

Kvůli stavbě loni otevřené propojky muselo město od Třešňáka vykoupit čtyři hektary pozemků za 58 milionů korun, vlastní stavbu silnice financoval kraj.

Podle bývalého prvního náměstka primátora Miroslava Jocha (ČSSD) koupil Třešňák armádní pozemky ve Čtyřech Dvorech ještě předtím, než jejich další část převedl stát v roce 1998 bezúplatně na město. Velká část je jich podle Jocha špatně využitelná. „Zasahují až k přírodní rezervaci Vrbenské rybníky, kde není možné stavět,“ prohlásil Joch.

To potvrzuje i vedoucí Agentury ochrany přírody a krajiny v Českých Budějovicích Jiří Bureš. Připomněl, že jde o území zapsané jako Evropsky významná lokalita a narušení jejího pásma ochrany by bylo protizákonné.

Některé obyvatele města plány na stavbu obchodního centra zaskočily. Pro České Budějovice to bude už druhá pobočka německého obchodního řetězce, ten první vznikl jako třetí v zemi v roce 1998. Objevují se diskuse, jestli už nemá krajské město takových staveb příliš.

Nedaleko od obchodu měl stát Rejnok

Podle názorů, které mají i komunální politici, záleží úspěch dalšího Kauflandu jedině na investorovi a jeho zkušenostech. Jiná věc je architektura podobných staveb.

Samotný obchodní areál na ploše dvou hektarů sousedí s místem, kde mělo stát koncertní a kongresové centrum přezdívané Rejnok, navržené architektem Janem Kaplickým. Této stavbě město odmítlo poskytnout pozemek kvůli riziku financování. Podle náměstka Thomy je už tento záměr přežitý a město na tomto pozemku plánuje stavbu sportovního a rekreačního areálu.

„Město mělo jedinečnou možnost mít konečně budovu skvostné architektury, ale vzdalo se jí. Projekt Jana Kaplického nabídnu jinam,“ uvedl předseda Nadace Jihočeské společnosti přátel hudby Antonín Kazil, která projekt vlastní.

Mapy poskytuje © SHOCart a přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost SHOCart je tradiční vydavatel turistických a cykloturistických map a atlasů. Více na www.shocart.cz